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Abbiamo raccolto alcune delle domande più comuni che riceviamo dagli acquirenti, venditori e locatari immobiliari. Dai un'occhiata a questa sezione per trovare risposte rapide alle tue domande o contattaci per ulteriori informazioni.
Buongiorno Giuseppe, lei potrà certamente acquistare un altro immobile ma, se dovesse rivendere il suo attuale appartamento prima che siano passati almeno 5 anni dalla data in cui lo ha acquistato, dovrà pagare la cosidetta “plusvalenza” tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita. Per maggiori approfondimenti contatti mi contatti personalmente.
In linea di massima è possibile effettuare un acquisto con le modalità che lei desidera, ma, ovviamente, tale formula d’acquisto deve essere accettata e gradita al proprietario. In caso di disponibilità del proprietario, suggerirei l’acquisto con formula rent to buy. Per maggiori chiarimenti mi contatti personalmente
Le due operazioni vanno gestite in totale sicurezza. Io quando devo gestire queste doppie compravendite individuo subito il giusto prezzo di vendita e cerco di capire bene cosa cerca il cliente (zona, caratteristiche, prezzo). Da li si parte e poi, trovato l’acquirente si dilazionano i tempi per la stipula e la consegna della casa. Se lei ha una situazione simile da affrontare sono a sua disposizione per chiarire tutti i punti delle due compravendite in sicurezza.
L’esistenza del pignoramento non impedisce la vendita dell’immobile da parte del debitore esecutato, purché vi sia il consenso dei creditori, ai quali sarà versato il ricavato della vendita, nei limiti del loro credito (operazione di Saldo e Stralcio)
Buongiorno, sino ad alcuni mesi fa la questione era controversa e l’AdE contestava tale ipotesi. Proprio nel giorni scorsi , però, la Cassazione ha sancito che “si può applicare la cedolare secca al contratto di locazione ad uso abitativo stipulato, in qualità di conduttore, da un soggetto imprenditore”. (Cassazione n.12395 del 7-5-24).
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